Статьи
Квартирный вопрос
Опубликовано: 01.09.2018
Позвольте мне на этот раз коснуться одной особенности Варшавы, особенности, от которой горько приходится подчас жителям города и неблагоприятные условия которой испытывает все без исключения недомовладельческое население Варшавы. Я говорю о квартирах. «Квартирный вопрос» стал в настоящую минуту решительно вопросом дня. В Берлине, в дисциплинированном, архи-прусском Берлине, был с месяц назад, как известно, особого рода бунт, озаглавленный в периодических изданиях «квартирным бунтом»; в Одессе нанимающее квартиры население чуть не плачет от тяжелой руки домовладельцев и, как слышно, много семейств, имеющих возможность, выезжают из города, оставляя в них лишь отцов и братьев. Переселяющихся в нумера гостиниц; у вас, в Петербурге. Непомерно возрастающая дороговизна квартир вызвала будто бы (не совсем впрочем нам понятное) вмешательство городского общественного управления; в Москве, как говорят, волком воют все от тех же квартир; наконец. Наша Варшава в этом отношении тоже не отстала от больших городских центров.
Но мы плачемся не столько на дороговизну (на которую, впрочем, и нам нет поводов не жаловаться), сколько на те порядки найма квартирных помещений, которые издавна существуют в городе, никогда никому, кроме домовладельцев, не представляли удобства и выгоды, и которые, однако ж, продолжают существовать quand-meme. Домовладелец в Варшаве – это немилосердный для жильца деспот, и все перекочевывающее с квартиры на квартиру население точно, право, для того будто бы существует, чтобы состоять, как увидите, в совершенно рабском отношении к домовладельцам.
"Квартирный вопрос": Просторная детская с игровой на 14 квадратных метрах
Всякому, кто когда-нибудь бывал в Варшаве, известно, что квартиры здесь нанимаются по так называемым кварталам, т.е. на три месяца, сверх того, всякий знает, что оставить квартиру раньше окончания такого квартала, не заплатив за все три месяца, ни по каким причинам нельзя. А так как начало и конец каждого квартала – время в году определенное, то и нанять квартиру во всякое время тоже нельзя; это можно делать только четыре раза в году. Исключения весьма редки и зависят от личных отношений с домовладельцем, возможных только тогда. Когда квартиры в его доме стоят долгое время пустыми, что бывает крайне редко. Если вы приезжий или сами хотите куда-нибудь ехать еще лучше. Вы должны будете куда-нибудь уехать из города на время, то вы таким образом, находитесь в крайне невыгодном положении, тем более невыгодном, что во всей Варшаве нет меблированных комнат, куда вы могли бы на время переехать; жить же в гостиниц неудобно по многим причинам, да и дорого, но вы поневоле должны примириться с этом. Для людей несемейных – это еще не большая беда; но людям семейным этот обычай подчас выходит соком [так!]. Желаю почему-нибудь оставить квартиру, вы должны бываете заявить об этом своему домохозяину. Но не позже, чем за месяц до окончания квартала, а не то вы обязываетесь и следующий квартал жить в этой же квартире. Так как таким образом делают почти все, то только в последний месяц можно видеть у ворот домов билетики об отдаче квартир. Вследствие этого времени на отыскание себе квартиры у вас всего один месяц; отыскивая себе квартиры, вы принуждены осматривать их почти всегда в то время. Когда оттуда еще не выехали прежние квартиранты, отчего и осмотреть хорошенько квартиры вам не удастся. А между тем, осмотр, и самый тщательный осмотр, совершенно необходим, так как варшавские домовладельцы, благодаря существующим порядкам, имеют полную возможность содержать их в самом неисправном виде.
Когда кончается квартал, то на переезд с квартиры на квартиру определяется восемь дней, в течение которых, если вы, заявив прежде хозяину, что оставляете, не переедете, вас заставят через полицию, к вам начнут перетаскиваться новые жильцы, уже нанявшие ее, и вы volens-nolens, должны будете убраться. Вследствие этого-то именно, переменяя квартиру, вы часто попадаете из огня да в полымя, как говорится, не успев отыскать удобной для себя, и оставляя прежнюю квартиру из-за ее недостатков.
Все выгоды от таких порядков исключительно только на стороне домовладельцев. Пользуясь тем, что квартиры их почти никогда не стоят пусты, они их вовсе не ремонтируют, печи в большинстве квартир дымят, оконные стены и рамы тоже в большинстве квартир неисправны; обои, полы также далеко не везде удовлетворительны, о прочих удобствах – о погребе, ватерклозете, мы не говорим; это редкость в квартирах обыкновенных смертных. Случись в городе хотя небольшая буря, подымись ветер покрепче, на улицах, и особенно во дворах, вы можете слышать и видеть, кА летят стекла, иногда и целые рамы, черепицы с крыш, флюгера и т.д. а снаружи все подкрашено, подметено и почищено…Нельзя; полиция сморит…начните толковать обо всем этом с хозяином, представляйте ему все резоны, получите в ответ: «Нельзя. Никак не можно все содержать хорошо, податки большие»… В последних словах некоторых домохозяев, может быть, есть и некоторая доля правды: налоги на домовладельцев, действительно, не маленькие. Нам кажется, однако, что недостаточность капитальной ремонтировки здешних строений, очень нередко совершенно древних, должна была бы обратить на себя серьезное внимание властей. Истина, что общее благосостояние всегда зависит от частного – старая истина, и мы не думаем, что можно было бы Варшаву назвать «богатым» городом, потому только. Что здесь увидишь и скверы. И мосты чугунные, и асфальтовые мостовые, на устройство которых, кажется, большая часть городского благосостояния и затрачивается.
Голос. 1871. 2 сентября