Статьи

Ремонт даху приватного будинку, в тому числі своїми руками, а також як розрахувати вартість робіт

  1. Передумови ремонту даху у приватному будинку
  2. Ремонт даху своїми руками
  3. Закладення щілин між стіною і дахом
  4. Покрокова інструкція по герметизації стиків
  5. Відео: гідроізоляція труби на даху
  6. Дах просіла - як вийти з ситуації
  7. Як вирівняти дах самостійно: етапи роботи
  8. Як залатати дах
  9. Ставимо латочку на дах з шиферу: покрокова інструкція
  10. Відео: клей для ремонту даху своїми руками
  11. Відео: ремонт даху своїми руками
  12. Розрахунок вартості ремонтних робіт

Від якості та надійності покрівлі залежить довговічність будівлі і спокій мешканців будинку. Дах є запорукою захисту від дощу, снігу та інших погодних негараздів і здатна простояти півстоліття, а то і сто років. Але як би якісно і кваліфіковано ні укладався покрівельний матеріал, після 15-20 років його стан помітно погіршується. Щоб власноруч відремонтувати дах приватного будинку, необов'язково мати навички практикуючого покрівельника, а ось бажання, будівельні матеріали та інструменти вам неодмінно знадобляться.

Передумови ремонту даху у приватному будинку

Для визначення ступеня пошкодження даху не потрібно кожен день під мікроскопом виглядати, як вона виглядає. Важливо звернути увагу на її стан після сильних вітрів, бур, смерчів, цілодобових проливних дощів або після сходження снігу зі схилів. Зрозуміло, що аварійно вирішувати проблему доводиться іноді в будь-який час року, а погода не поспішає стати нашим помічником. При серйозної псування покрівельного матеріалу, кроквяної системи, мауерлата може знадобитися капітальний ремонт, а при незначних пошкодженнях буде досить косметичних виправлень. Багатьом відомі ситуації, коли дах недвозначно нагадує господареві про необхідність аварійного ремонту мокрими плямами на стелі або, того гірше, біжать струмками по стінах.

Багатьом відомі ситуації, коли дах недвозначно нагадує господареві про необхідність аварійного ремонту мокрими плямами на стелі або, того гірше, біжать струмками по стінах

Якщо вчасно не виправити дрібні дефекти покрівлі, вони можуть перетворитися у великі пошкодження, які стануть причиною протікання стелі

Іноді проблема криється набагато глибше і обійтися простою заміною листа шиферу або черепиці не вийде. Передумовами для капітального ремонту даху можуть стати:

  • порушення в технології укладання покрівельного покриття і його кріплення;
  • невідповідність покрівельного матеріалу ухилу даху;
  • помилки в проектуванні кроквяної або водостічної системи;
  • невірні розрахунки кроку обрешітки або перетину крокв;
  • використання невідповідної обрешітки для обраного виду покрівлі;
  • неякісна укладання тепло- і пароізоляційного матеріалу;
  • некоректно виконані примикання на стиках ендови, димоходів, мауерлата або вентиляційних труб.

Пересуваючись по даху у важкій взуття, особливо наступ на місце, де відсутня решетування, ви також ризикуєте пошкодити цілісність листів єврошиферу або металочерепиці.

Ремонт даху своїми руками

Виявити причини протікання покрівлі, механічні дефекти, порушення герметичності і інші невідповідності найчастіше можна тільки при ретельному огляді. Якщо дозволяють погодні умови, а в наявності є необхідні будматеріали та інструменти, приступайте до власноручного усунення неполадок на даху свого особняка або дачного будиночка.

Якщо дозволяють погодні умови, а в наявності є необхідні будматеріали та інструменти, приступайте до власноручного усунення неполадок на даху свого особняка або дачного будиночка

Якщо дефекти на покрівлі тільки почали з'являтися, виявити їх можна лише при ретельному огляді

Закладення щілин між стіною і дахом

Ділянки зіткнення стіни з дахом є найбільш вразливим місцем у всьому будинку: там накопичується волога і принесений вітром сміття, який в результаті частих перепадів температур сприяє порушенню герметичності гідроізоляційного матеріалу. Якщо явних механічних пошкоджень немає, проблема вирішується за допомогою цементного розчину або будівельного герметика.

Якщо явних механічних пошкоджень немає, проблема вирішується за допомогою цементного розчину або будівельного герметика

Для закладення невеликих за розміром щілин використовується будівельний герметик

Вибір герметика залежить від типу покрівельного покриття. Наприклад, при ремонті м'якої покрівлі в місцях стиків зручніше застосувати метод флешінга. Він має на увазі подвійне чергування водовідштовхувальним мастики з шаром геотекстилю. Кожен шар повинен просохнути до 24 годин. Дотримання технології гарантує максимально герметичний і еластичний стик, стійкий до перепадів температур від -40 до +70 оC і впливу опадів будь-якої інтенсивності.

Покрокова інструкція по герметизації стиків

  1. Перед початком ремонтних робіт з герметизації приберіть з місця стику нанесений вітром сміття і пил. Всі нерівності в місцях нанесення герметика необхідно зачистити і вирівняти.
  2. Якщо стіна складена з цегли, на місце з'єднання нанесіть шар штукатурки, добре вирівняйте шпателем і залиште до повного висихання. На стіну з бетону нанесіть бітумну основу (праймер).

    Місце примикання покрівлі до стіни грунтується шаром штукатурки або бітумного праймера

  3. За допомогою анкерних болтів зміцните стик планкою примикання.
  4. Нанесіть на ремонтованих поверхню силіконовий герметик або рідку гуму. Її можна наносити вручну або методом розпилення. Оброблена таким способом поверхню утворює довговічне, міцне і еластичне з'єднання.

    Планка примикання кріпиться до стіни анкерними болтами і додатково обробляється силіконовим герметиком

Використання бітумної стрічки з армованим алюмінієвим покриттям на клейовий основі дозволяє зробити герметичними найскладніші стики даху і стіни незалежно від того, якого типу дахове покриття застосовувалося при будівництві.

Використання бітумної стрічки з армованим алюмінієвим покриттям на клейовий основі дозволяє зробити герметичними найскладніші стики даху і стіни незалежно від того, якого типу дахове покриття застосовувалося при будівництві

Використання бітумної стрічки дозволить герметично з'єднати поверхні будь-якої складної форми

Відео: гідроізоляція труби на даху

Як позбутися від конденсату на металевому даху

Поява конденсату на металевому даху істотно знижує термін експлуатації покрівлі і стає причиною її капітального ремонту. Виникнення цієї проблеми обумовлено різницею температур навколишнього середовища і матеріалу, з якого зроблено дахове покриття. Волога, що утворюється потрапляє в утеплювач, проникає крізь нього, і з часом господарі починають помічати краплі під поверхнею металевого даху і мокрі кола на стінах і стелі.

Волога, що утворюється потрапляє в утеплювач, проникає крізь нього, і з часом господарі починають помічати краплі під поверхнею металевого даху і мокрі кола на стінах і стелі

Конденсат на металевій поверхні покрівлі утворюється через різницю температур у внутрішніх приміщеннях і навколишньому середовищу

Причинами виникнення конденсату можуть бути:

  • грубі порушення технології будівництва при монтажі покрівлі;
  • недостатнє утеплення даху або верхнього поверху будівлі;
  • недостатня вентиляція і неякісна пароізоляція або їх повна відсутність.

Іноді причин освіти горищного конденсату буває відразу кілька, тоді необхідний вже капітальний ремонт даху з виправленням помилок монтажу всіх складових. На жаль, для усунення цієї проблеми необхідно повністю демонтувати покрівельний матеріал, підпокрівельну плівку, утеплювач і переробляти дах за всіма законами. Прагнення заощадити на ізоляційних матеріалах збільшує витрати на подальші капремонти в кілька разів.

Прагнення заощадити на ізоляційних матеріалах збільшує витрати на подальші капремонти в кілька разів

Для того щоб не переробляти покрівлю через кілька років після її зведення, покрівельний пиріг необхідно укладати в рекомендованої послідовності з використанням тільки якісних матеріалів

Укладання проводиться в зворотному порядку з дотриманням технологій:

  1. Укладається пароізоляційна плівка. Вона кріпиться до крокв за допомогою скоб, а місця стику проклеюються герметизуючої стрічкою.

    Плівка пароізоляції укладається з нахлестом і кріпиться будівельним степлером

  2. Встановлюється утеплювач. Він кріпиться на кроквяну систему без щілин.

    Плити утеплювача укладаються в проміжки між кроквяними лагами так, щоб вони входили в відведені осередки з відчутним натягом

  3. Монтується гідроізоляція.

    Гідроізоляційна плівка розстилається по кроквяних лагам поверх утеплювача

  4. На шар гідроізоляції вздовж крокв прибиваються бруски контробрешетування, а потім настилається поздовжня решетування.

    Поздовжні бруски контробрешетування кріплять плівку гідроізоляції, а поперечна решетування служить для кріплення фінішного покриття

  5. Укладається дахове покриття.

    На попередньо встановлену обрешітку монтується покрівельне покриття

  6. При необхідності проводиться перепланування вікон мансарди і системи вентиляції.

Краще заздалегідь передбачити правильну укладку покрівельного пирога, ніж згодом витрачатися на капітальні ремонти даху. Це заощадить гроші, трудовитрати і нерви.

Дах просіла - як вийти з ситуації

Просідання даху може статися через рясні снігопади і слабкою кроквяної системи. Щоб визначити прогин покрівлі, проведіть між фронтонними кроквами візуальну лінію уздовж коника. Пряма риса свідчить про те, що коньковий брус і крокви не пошкоджені. Нерівна лінія говорить про внутрішні пошкодження коникових або кроквяних брусів.

Нерівна лінія говорить про внутрішні пошкодження коникових або кроквяних брусів

Для визначення провисання необхідно подумки провести лінію уздовж конькового бруса

Буває, що у старих будівель коник провисає від часу або з будь-яких інших причин, але на міцність конструкції це ніякого впливу не робить. Однак не кожен господар зрадіє такому зовнішньому вигляду свого житла.

Як вирівняти дах самостійно: етапи роботи

Щоб виправити ситуацію з прогином даху самостійно потрібно дотримуватися певних правил і послідовності:

  1. Повністю демонтуйте старе покрівельне покриття.
  2. Вирівняйте фронтальні крокви за рівнем на однаковій висоті.
  3. Натягніть між ними мотузку або шнур для визначення кутів провисання.
  4. Встановіть новий коньковий елемент поверх старого, дотримуючись натягнутого горизонтального рівня.
  5. За допомогою домкрата встановіть додаткову опору під гребеневим колодою.

    Коньковий брус вирівнюється домкратом, а потім під ним встановлюється додаткова опора

  6. Вирівняйте всі кроквяні трикутники по новому коника.
  7. При необхідності набийте додаткову кількість дощок обрешітки.
  8. За допомогою довгої рівної дошки перевірте, чи всі поглиблення даху були вирівняні.
  9. Якщо всі вади усунені, накрийте дах новим покриттям.

Звичайно, якщо крім просідання покриття було неабияк пошкоджено і мало множинні дефекти, можна повністю замінити старий покрівельний матеріал на новий. Якщо дозволяють фінанси, накрийте свій будинок сучасним покрівельним матеріалом: єврошифером, металочерепицею і т. Д.

Другою причиною прогину даху може виступати нерівномірна усадка стовпів фундаменту під будівлею. Найчастіше така проблема виникає при будівництві дерев'яних жител. В цьому випадку вирівнювати доведеться не тільки коник даху, але і сам будинок. Вирішити цю проблему самостійно буде важко - доведеться наймати бригаду кваліфікованих будівельників.

Як залатати дах

Продірявився дах сигналізує про те, що волога, систематично потрапляє всередину, може привести до псування дерев'яних перекриттів, електропроводки, внутрішнього оздоблення та іншого майна. Якщо немає серйозних помилок при проектуванні і монтажі покриття, можна обійтися косметичним ремонтом.

Для того щоб залатати дах необхідно:

  1. Замінити пошкоджену ділянку покриття разом з частиною гідроізоляційного матеріалу (якщо він пошкоджений) цілим листом шиферу, черепиці або профнастилу.

    Якщо пошкоджену ділянку має великі розміри, можна замінити лист покрівельного покриття цілком

  2. Відновити герметичність стиків конструкції за допомогою бітумної стрічки або мастики.
  3. Замінити зносився або несправний кріпильний матеріал новим, відповідним для цього виду покрівельного покриття.

    При установці нових листів покрівельного покриття потрібно використовувати сучасні елементи кріплення

Хорошим матеріалом для заплатки на поверхні металевого даху послужить чергування з клаптів будь-якої тканини і нітрофарби в чотири шари. Такий пиріг хоч і не дуже естетично виглядає на даху, але практично і надійно вбереже її від протікань до капітального ремонту.

Ставимо латочку на дах з шиферу: покрокова інструкція

Дотримуючись всіх рекомендації та правила можна запросто закрити діру або тріщину в шиферної даху своїми руками. Перед цим необхідно також оглянути всю кроквяну систему і ізоляційний матеріал, так як волога, регулярно потрапляє в отвори і щілини, могла завдати шкоди і їм. Якщо виявлені неполадки, краще відразу їх усунути перед тим, як займатися косметичним ремонтом. Інакше доведеться перекривати дах з нуля.

Інакше доведеться перекривати дах з нуля

Дотримуючись інструкції, залатати тріщину в шифері не складе особливих труднощів

Щоб поставити латочку на тріщину в шифері нам потрібно:

  1. Ретельно очистити місце ремонту від сміття і моху за допомогою жорсткої щітки і промити під сильним струменем води.
  2. Приготувати ремонтну суміш, до складу якої входять цемент і азбест (в пропорції 2: 3). В змішані інгредієнти додати клей ПВА, розведений водою 1: 1 до консистенції густої сметани.
  3. Нанести склад на абсолютно висохлу поверхню пошкодженого шиферу. Латочку можна зробити у формі кола, овалу або прямокутника, в залежності від форми дефекту. Товщина шару не повинна перевищувати 1 мм.
  4. По черзі намазати тріщину і прилеглу до неї частину шиферу клейовий сумішшю в 3-4 шари, попередньо залишаючи сохнути кожен пласт до повного затвердіння.

    Тріщину в шифері можна закрити за допомогою нанесення спеціального складу з цементу і азбесту на основі клею ПВА

Проводити такий ремонт потрібно в суху і похмуру погоду, уникаючи прямого попадання сонячних променів.

Якщо немає можливості придбати азбест для приготування суміші в будівельному магазині - натріть шматок шиферу на тертці.

Іншим можливим способом закладення тріщин на шиферному покритті є приготування клейового складу з пінопласту, розчиненого в бензині. В результаті утворюється густа клейка маса, яка добре лягає і швидко твердне на покрівлі. В якості армуючого шару використовується склотканина.

У продажу також є спеціальна ремонтна гідроізоляційна суміш, схема нанесення якої не відрізняється від попередньої інструкції. Тільки в цьому випадку тріщину необхідно добре знежирити розчинником або ацетоном.

Відео: клей для ремонту даху своїми руками

Закладення швів на жерстяної даху

Щоб закрити стики швів на жерстяної даху, необов'язково демонтувати все покриття. Замініть листом жерсті тільки необхідний пошкоджену ділянку. З'єднати між собою дві залізних пластини можна за допомогою фальцевих кріплень. Такі сполуки надійні і довговічні. При ремонті даху своїми руками використовуйте покрівельні рамки. В якості герметика в цьому випадку застосовують простий сурик.

В якості герметика в цьому випадку застосовують простий сурик

Для з'єднання листів жерсті використовуйте покрівельні рамки

Однак слід врахувати, що для металевого даху не годяться мастики на основі смоли. Тут буде доречним застосування поліуретанового герметика. Їм же обробіть краю жерсті, якщо невелика поверхня даху протікає через іржу. Якщо все знежирити і виконати за інструкцією, можна на деякий час відстрочити витрата грошей на капремонт.

Відео: ремонт даху своїми руками

https://youtube.com/watch?v=9-Hug4FeaZY

Розрахунок вартості ремонтних робіт

Розрахунок вартості ремонту покрівельного покриття залежить від площі ушкоджень, використовуваного матеріалу і масштабів роботи. Якщо ви вирішили зайнятися заміною всього даху або її певної ділянки самостійно, доведеться враховувати тільки вартість будівельних матеріалів і їх перевезення зі складу або магазину до місця призначення. Якщо вирішили доручити таку відповідальну справу грамотним висококваліфікованим покрівельникам, вартість буде складатися з декількох складових:

  • демонтаж виведеного з ладу покриття;
  • ціна (при необхідності) нового покрівельного матеріалу, кріпильної системи, дерев'яного бруса для крокв і обрешітки, а також матеріалів для паро- та теплоізоляції;
  • доставка;
  • монтаж необхідних елементів в складі покрівельного пирога.

Протікання даху обов'язково тягне за собою ремонт покрівельного покриття. Сезонні огляди і виявлення пошкоджень допоможуть уникнути авральних ремонтів поверхні даху і внутрішніх робіт по обробці приміщення. Тому навіть незначні вади при укладанні покрівельного матеріалу часто плавно перетікають у великі фінансові проблеми. Досить оглядати дах перед зимовими морозами і після весняного сходження снігу. Незайвим буде і огляд після природних катаклізмів - бурі, смерчу, урагану. І останнє напуття: не забудьте під час ремонту використовувати страхувальний трос і ніколи не займайтеся роботою на висоті в поодинці.

Com/watch?

Новости