- Види ремонтів фундаменту дачного будинку
- Як визначити вид ремонту
- Невеликий ремонт фундаменту
- Капітальний ремонт підстави дачних будинків
- Коли варто робити реконструкцію самостійно
- Ремонт стрічкового фундаменту дачного будинку
- Ремонт фундаменту стовпчастого типу
Тенденція купувати для відпочинку сім'ї дачний будинок за містом продовжує набирати обертів. Покупці не сильно звертають увагу на стан самої будівлі або його елементів. Головне щоб будиночок був, і було б куди приїхати відпочити. А коли будова вже у власності, тоді і починають помічати похибки фундаменту або інших частин дерев'яного будинку.
Звичайно, не завжди стан дерев'яного будинку або його фундаменту вимагає термінового ремонту. Але невелика реконструкція окремих елементів фундаменту буде необхідна. А з часом проведення ремонтних робіт різного типу своїми руками стане невід'ємною частиною проживання на дачі.
Види ремонтів фундаменту дачного будинку
Залежно від ступеня пошкодження підстави, можна умовно поділити ремонт на кілька варіантів:
- легкі косметичні роботи - заміна зовнішнього вигляду цоколя без особливих витрат;
- середній просторовий ремонт - операції з відновлення самих пошкоджених частин підстави без підйому будови;
- капітальні дії - реконструкція фундаменту з заміною кількох елементів;
- комплексні ремонтні роботи - всі будівельні операції, які потрібні фундаменту даного дерев'яного будинку.
Візуально можна визначити, до якої категорії буде ставитися насувається ремонт приватного будинку. Головне - бути уважним і вчасно помічати зміни в будівництві.
Як визначити вид ремонту
Часто при покупці стан придбаного приватного будинку досить негарне. Але це не означає, що будова зовсім застаріло і потребує капітальних ремонтів.
Цілком можливо, що зовнішній вигляд набагато гірше реального стану речей і реконструкційні роботи можна буде виконати своїми руками без особливих витрат і залучення фахівців.
Щоб перевірити дійсний стан житла і швидкість його руйнування, варто зайти в підвал і подивитися, чи не залитий він талою водою.
Особливу увагу слід звернути на перекоси віконних рам або дверних прорізів. Це дуже часто говорить про просідання фундаменту приватного будинку або про нахилі однією зі стін в сторону.
Тріщини на підставі і цокольному поверсі часто свідчать про просту заміну оздоблювального шару. Але іноді велика кількість тріщин говорить і про руйнування фундаменту дерев'яного будови. Упевнитися, який з видів ремонту потрібно в такому випадку, можна найпростішим способом.
На тріщини накладаються маячки з паперових смуг або невеликого шару гіпсу. На маяках проставляється дата, щоб потім мати уявлення про час руйнування.
Що залишилися без зміни маяки розкажуть про те, що дачі потрібно косметичний ремонт підстави. А ось поява тріщин на гіпсі або розірвана папір сигналізують про наявність серйозних проблем у фундаменту приватного будинку.
Невеликий ремонт фундаменту
Найдешевший і швидкий ремонт дачного фундаменту - косметичний, коли потрібно оновити тільки зовнішню обробку. Роботи робляться своїми руками. Коштів витрачається зовсім небагато.
Схема робіт досить проста:
- Очищення зовнішньої сторони підстави від старої штукатурки або іншого оздоблювального матеріалу.
- Просочення цоколя грунтовками для захисту від грибкових та інших проявів.
- Установка металевої сітки на зовнішню стіну цокольного поверху.
- Покриття підготовленої зовнішньої стіни підстави розчином, штукатуркою або вентиляційними матеріалами.
Після закінчення робіт будь-яку підставу дачного будови набуває відмінний вигляд і додаткову міцність.
Капітальний ремонт підстави дачних будинків
При серйозні руйнування фундаментів будинків потрібно проводити капітальні ремонти, з частковою заміною деяких елементів підстави.
Тут проводити роботи своїми руками досить проблематично, але можна. Звичайно, на допомогу потрібно кілька чоловік, але їх можна залучити з числа родичів.
Часто капітальний ремонт фундаменту являє собою його зміцнення, і подальший захист від руйнування. Є кілька способів виконати ці роботи.
Перший варіант роблять в такому порядку:
- в місцях, де стан підстави не сильно наближене до аварійного, варто прокопати ями під нахилом 35 градусів до самого дна основи;
- в підготовлені ями укладаються труби з азбесту або металу, внутрішнім діаметром не менше 20 см;
- залити по трубах свіжий розчин, поступово наповнюючи грунт бетоном;
- дати висохнути розчину і підсипати гравійно-піщану суміш разом з грунтом.
Але варто пам'ятати, що сильно зруйновані частини фундаменту можуть не витримати коливання грунту при земляних роботах і просто зруйнуватися.
Ще один із способів зміцнення підстави при капітальному ремонті:
- З кожного кута будівлі механічну очистку поверхонь від грунту у вигляді додаткової широкої ями.
- Викласти подушкою, гідроізоляцією, армувати, встановити опалубку.
- Залити отриману яму зі старим підставою бетонним розчином.
Цей спосіб більше підходить для стовпчастого фундаменту, і часто застосовується для зміцнення основ дерев'яних будинків.
Коли варто робити реконструкцію самостійно
Дачні будови, як правило, вимагають виконання одного з двох типів підстав: стрічкового або стовпчастого. Тому реконструкцію кожного з цих видів можна робити своїм руками.
Звичайно, якщо будова в кілька поверхів або його вага досить високий, то самостійні роботи будуть тривалими і не завжди закінчаться належним ефектом. У цих випадках краще звертатися до фахівців, у яких і знань більше, і техніка під рукою.
А ось для невеликих дерев'яних будинків реконструкцію цілком можна провести самостійно.
Ремонт стрічкового фундаменту дачного будинку
Стрічкові підстави являють собою одну суцільну смугу з бетону певної ширини і глибини. Тому перш за все варто очистити одну зі сторін підстави від грунту та іншого сміття, не зачіпаючи подушку.
Нанесення грунтовки та інших захисних матеріалів обов'язково. А далі варто вкрутити анкера для подальшого кріплення арматури і залізної сітки.
Встановлюється опалубка по можливості завжди. Адже вона не дає розчину розтікатися по великій території, формуючи вид підстави.
Тепер можна заливати бетон в порожнині між старим підставою і опалубкою.
Такі ж роботи проводяться з усіх інших сторін. Але варто зазначити, що починати реконструкцію потрібно з тих ділянок, які найміцніші. Так, в кінці робіт утворюється міцна П- образна основа, яка витримає навантаження при роботах на найслабших місцях.
Варто пам'ятати, що відстань між анкерами по горизонталі не повинно перевищувати 115 см. А по вертикалі обмежень для кількості кріплень немає.
Ремонт фундаменту стовпчастого типу
Реконструкція стовпчастого фундаменту своїми руками. При пошкодженні підстави столбчатого виду дому можна допомогти одним з декількох варіантів:
- зміцненням кожного стовпа окремо;
- додаванням додаткових опор під будову;
- посиленням опор додатковим армуванням.
Зміцнення стовпів проводиться таким же способом, як і роботи при капітальному ремонті. Посилення опор проводиться за тією ж схемою, що для стрічкового типу підстави. А ось додавання опорних стовпів виконується при сильному збільшенні маси будови. Наприклад, при створенні додаткового поверху або лоджії, що йде по периметру.
Головне правило варто дотримуватися при засипці оновлених опор - грунт підсипається шарами і ретельно утрамбовується.