Погана герметизація міжпанельних швів в багатоквартирних будинках панельного типу може стати серйозною проблемою, особливо в холодну пору року. Атмосферні опади негативно впливають на стики панелей і на самі бетонні плити. Лід здатний зруйнувати панель з бетону, постраждає металоконструкція, деформується будь-який матеріал.
Проявлятися погана герметизація швів може різними способами. Можуть намокати зовнішні кути, а житлові приміщення можуть стати сирими холодними. Крім цього, з'являється цвітіння шпалер, а також можуть проникати в приміщення сторонні звуки - вуличний шум, виття вітру і ін.
Зовнішні ознаки такого недоліку будівництва - промерзання, холод і вогкість, всередині стін будинку відбуваються процеси руйнування зварних з'єднань і самої панелі.
Крім міжпанельних швів, погано загерметизовані можуть бути і шви між внутрішніми стінами. Це призводить до появи в приміщеннях неприємних запахів, які надходять від сусідніх квартир або підвальних приміщень, а також шуму. Крім того, через простору між стінами можуть проникати різні комахи або гризуни.
Помилки в боротьбі з витоками тепла приведуть до плачевного результату. Уникнути руйнування будівлі можна тільки з допомогу вчасно проведеного ремонту. У збірних будинках обов'язкове герметизація порожнин між плитами. Наведені в порядок міжпанельні стики забезпечують стійкість будинку при усадочних деформаційних впливах на ж / б плити. Цим пояснюється, для чого так важливо час від часу ремонтувати і утеплювати місця сполучень між ж \ б плитами. Раніше міжпанельних простір закладати за допомогою гарнітового шнура і цементу. Але на практиці такий шов швидко висипався, пропускав вологу. Іноді для утеплення застосовували каучукові прокладки, які мали пористу структуру, Металеві профілі також були затребувані при утепленні швів. Прокладки з каучуку тріскалися, на них негативно впливали атмосферні опади, а каучук зрадницьки деформувався і відходив від панелей. Профілі з металу значущою навантаження не несли, виконували найчастіше декоративну функцію.
Способи закладення міжпанельних швів
Погана герметизація швів між панелями, усувається шляхом їх забивання. Закладати міжпанельні шви можна різними способами.
Простий ремонт шва можна виконати за допомогою пінного герметика , Який використовується в ускладнених місцях. Наприклад, там, де немає доступу до міжпанельних порожнини.
Герметизуюча мастика наноситься на поверхню старої мастики між швами. Цей спосіб є найбільш поширеним, але не завжди ефективним. Інший варіант герметизації швів між панелями - використання тієї ж мастики, але з додатковою підмазкою серйозних дефектів розчином цементу.
Більш ефективна технологія закладення швів - використання трубчастого утеплювача з пінополіуретану. Такий спосіб відрізняється невисокою ціною, довговічністю, зручним монтажем. При цьому застосовується екологічно чистий матеріал, стійкий до ультрафіолету і непідвладний гниття. Утеплювач може мати різну товщину і мати всередині порожнистий канал або бути цілісним. Порожній утеплювач для герметизації швів є кращим, тому що його структура щільніше і він більш еластичний і його простіше укладати в шов між панелями.
«Вилатерм» застосовується для герметизації середньої величини стиків, порожнину між плитами ущільнюють теж піною, але тільки через отвори вилатерма. Застосуємо в особливих випадках ремонту, коли розкриття шва не потрібно. Фахівці використовують наступну технологію: порожнисте простір заповнюють піною через спеціальні дірки. Наповнення стиків на наступному етапі герметизується за допомогою мастики. Укладаючи пенополіуретановий утеплювач, необхідно залишити кілька міліметрів для нанесення мастики.
Незважаючи на численні переваги, така технологія закладення швів має деякі недоліки. Так, якщо роботи виконати недостатньо якісно, матеріал може вбирати вологу, що в подальшому призведе до його промерзання і руйнування. Так як геометрична форма швів не ідеальна, в деяких місцях матеріал лежить вільно, а в інших - перетиснено. Відповідно, знову можливі порушення в герметизації, але виявити їх вже складніше. Така герметизація призводить до потрапляння в шви вологи, яка довше затримується і, отже, з часом замерзає. Це призводить до руйнування матеріалу.
Герметизація міжпанельних швів здійснюється також із застосуванням монтажної піни . Технологія передбачає заливку в простору між панелями монтажної піни, яка заповнює всі порожнечі і поступово твердне. Так, вільного простору, пустот в цьому випадку не залишається, так як піна легко заповнює внутрішовні порожнечі. Відповідно, протікання або протяги в приміщення через шви між панелями не потрапляють.
Додатковою перевагою використання монтажної піни є те, що вона є прекрасним теплоізолятором. Це дозволяє використовувати матеріал і для утеплення, і закладення швів всередині приміщення.
Монтажна піна , Як і пенополіуретановий утеплювач, має недоліки. При використанні піни після її затвердіння деяка частина матеріалу виступає за межі шва, ці надлишки потрібно видаляти. При цьому зрізати доводиться верхній шар матеріалу, залишаючи відкритим пористий і менш міцний шар. Цей шар псується під впливом зовнішніх впливів, насамперед ультрафіолету.
Комбінована і найбільш ефективна технологія «теплий шов» полягає в наступному. Міжпанельний шов очищається і розшивається. Після цього він заповнюється монтажною піною і поки вона ще не повністю застигла, зверху укладають пенополіуретановий утеплювач трубчастого типу. Після застигання отриманого в результаті таких дій «пирога», зверху наноситься шар мастики герметизуючої. В результаті виходить теплий і сухий міжпанельний шов.
Причини помилок в герметизації
Основною помилкою при ремонті швів є ігнорування рекомендацій виробників, які вказують правила змішування компонентів необхідного герметизуючого складу. Виробник точно вказує вимоги для формування складу: щільність компонентів, обсяг герметизуючого складу. На упаковці вказані вага всіх інгредієнтів, час змішування. Неточності в процесі перемішування матеріалу приведуть до отримання іншого речовин, з іншими характеристиками, яке може не втриматися в шовному просторі.
Не слід в герметизирующую суміш додавати склад, що містить розчинник, інакше полімеризації матеріалу не відбудеться. Замість пластичної маси ви отримаєте тріщини і деформацію матеріалу після висихання. Тріщини в шві - проникнення води, яка дуже скоро зруйнує панель перекриття. Герметик повинен відповідати рекомендованим співвідношенням компонентів. Інакше, відсутність, наприклад, потрібної кількості затверджувача негативно позначиться на висиханні матеріалу.
Склади можна наносити тільки на правильно підготовлену поверхню: очищену від брудних нашарувань. Герметик повинен чіплятися з поверхнею шва, контакту матеріалу не відбудеться, якщо область шва буде вологою або покрита льодом. Неправильне очищення призведе до того, що герметик просто випаде з стику.
При проведенні робіт доведеться враховувати всі рекомендації технології утеплення. Від працюючого під час формування шва потрібно максимум уваги. Підготовлений склад повинен бути рівномірно розподілений по поверхні шва, пропуски з пустотами порушать загальну цілісність герметичного шару. Не варто змінювати рекомендовану товщину герметика, адже навіть невелике зменшення призведе до скорочення терміну служби шва. При ремонті стиків в старих будівлях намагаються поміняти герметик на більш сучасний матеріал, такі зміни без урахування проекту і, відповідно профілю сполучення панелей неприпустимо. Мастика минулих років з нетвердеющім складом не може бути покрита, наприклад, твердеющим герметиком.
Які нюанси важливо враховувати при герметизації? Коли планується будівництво панельних споруд, використовується одна єдина будівельна технологія. Але панельні будинки мають конструктивні особливості. Перед початком ремонтних робіт потрібно обов'язково вивчити всі шви на будівлі. Не всі стики панелей однакові, простір може доходити до 22 сантиметрів і в цьому випадку одним герметиком не дозволили проблему, можливо буде потрібно відновити фасад будівлі.
Закладення швів зсередини приміщення
Для роботи знадобиться пилосос, монтажна піна , Утеплювач пенополіуретановий, металева щітка, губка, дерев'яна лопатка, стрічка ПСУЛ, герметик або мастика.
Необхідно підготувати шви до укладання утеплювача. Для цього спочатку прибирають обшивку, плитку керамічну, гіпсокартонні конструкції та інші оздоблювальні матеріали та розшивають шов. Після цього все сміття і пил слід вжалити зі шва між панелями і обробити це місце металевою щіткою. З'явився сміття знову віддаляється. Щоб добре очистити щілину від сміття і пилу, можна скористатися пилососом. Також добре протерти шов вологою губкою.
Можна починати укладання пенополиуретанового утеплювача і монтажної піни. Для цього матеріал слід розкроїти, щоб при його укладанні утворилося менше стиків. Товщина утеплювача повинна бути на 10-20 відсотків більше товщини шва. Утеплювач можна застосовувати, як цілісний, так і порожній. Головне пам'ятати, що різати вздовж його не рекомендується, так як в цьому випадку він втрачає свій корисні якості.
Після того, як розкроєний утеплювач, шов слід по всій довжині залити монтажною піною, враховуючи при цьому здатність матеріалу збільшуватися в об'ємі приблизно в три рази. Стрічка ПСУЛ використовується в тих випадку, коли необхідно закладати наскрізні шви. Вона оберігає монтажну піну від сонячних впливів, перешкоджаючи її руйнування.
Поки піна не застигла, в шов слід укласти утеплювач і утрамбувати його в шов за допомогою дерев'яної лопатки. Робити це потрібно не поспішаючи і обережно, намагаючись не пошкодити пенополіуретановий утеплювач. Виступати з шва матеріал не повинен і після укладання утеплювача має залишитися місце для нанесення герметика або мастики. Для цього достатньо 1 - 3 міліметрів. Після застигання вийшла конструкції наносять герметик.
У деяких випадках можна використовувати не утеплювач, а штукатурний склад. Тоді шов заповнюється піною на дві третини, а простір, що залишився покривають сумішшю цементу з піском. Після нанесення штукатурки, її поверхня постійно збризкують водою, щоб попередити розтріскування поверхні.
При ремонтних роботах доводиться враховувати всі нюанси герметизації, і тільки фахівцеві під силу підібрати грамотно технологію. Наприклад, місця, де плити перетинаються, вимагають особливого заповнення простору. У будь-яких складних зонах споруди найчастіше зустрічаються відколи кутів через осідання будинку.
Які нюанси важливо враховувати при герметизації?