Статьи

Главная Новости

Юридическая и Инженерная деательность

Опубликовано: 06.07.2021

Юридическая и Инженерная деательность

Инвестор должен легализовать произвольную реконструкцию

Предприниматель, которому я сдавал помещение под ресторан, произвольно перестроил систему вентиляции и кондиционирования. Он занимал помещение без аренды, так как я расторгла его ранее. После осмотра повятский инспектор строительного надзора потребовал, чтобы я, как собственник помещения, представил техническую оценку правильности строительных работ. Должен ли я быть адресатом этого запроса?

Собственник помещения не должен быть адресатом запроса о предоставлении технической оценки правильности выполнения строительных работ. В случае самовольного строительства на инвестора возлагается обязанность представить техническую оценку самовольных строительных работ. Он должен быть адресатом обязательств, направленных на легализацию самовольного строительства или устранение его последствий.

В случае возложения обязанности предоставить техническую оценку выполненных строительных работ, право использования объекта недвижимости в строительных целях не имеет решающего значения. Как правило, подготовка такой оценки не предполагает никаких строительных работ. Следовательно, организация, которая должна подготовить такую ​​техническую оценку, не должна иметь разрешения на использование собственности в строительных целях.

Из описания обстоятельств дела следует, что арендатор не лишился права https://www.gbu.kyiv.ua/ владения помещением, в котором велись строительные работы, произвольно. Следовательно, на него должна быть возложена обязанность представить техническую оценку работ. Это мнение подтверждается постановлением Высшего административного суда от 22 февраля 2017 г. (номер дела II OSK 1480/15).

Согласно ст. 81c абзац. 2 строительное право (далее: надзор за офисными зданиями и строительством), в случае обоснованных сомнений в качестве строительной продукции или строительные работы, а также техническое состояние здания могут быть наложены в порядке положений на лиц, указанных в параграфе 1. 1, обязательство предоставлять соответствующие технические оценки или заключения экспертов в течение определенного периода. Стоимость оценок и экспертных заключений несет лицо, ответственное за их доставку. Лица, перечисленные в ст. 81c абзац. 1 уп.б. являются участниками строительного процесса, собственником или управляющим объекта строительства. Ввиду вышеизложенного, точка зрения должна быть опубликована NSA,выраженной в решении от 1 сентября 2015 г. (ссылка на файл № II ОСК 717/15). Он заявил, что, поскольку в городе о были идентифицированы несколько субъектов, которые могут потребоваться для представления технической оценки, и в то же время критерии выбора не были определены, следует предположить, что это не является произвольным, а зависит от обстоятельств данного случая. В данных обстоятельствах самовольные строительные работы по реконструкции вентиляции служебных помещений были выполнены арендатором, а не владельцем здания. Последний расторг договор аренды, но помещение, где производилась произвольная перепланировка, по-прежнему принадлежало арендатору - инвестору работ.

Ст. 81c абзац. 2 Закона от 7 июля 1994 г. - Закон о строительстве (т.е.Законодательный вестник 2016 г., пункт 290, с поправками).

Новости

Белое домашнее вино
Вопросом, как правильно крутить руль авто, должен быть озабочен каждый начинающий автомобилист. Именно первые уроки, которые получает автомобилист в процессе обучения являются самыми важными, определяющими

Электромонтажные работы
Электрическая сеть является одной из самых главных составляющих любого жилища. Без нее сегодня трудно представить нашу жизнь, будь то в загородном доме, офисе или квартире. С другой стороны, все мы настолько

Объемные расходомеры
Собрав букет нужно его хорошенько оформить. Как красиво упаковать цветы для дорого вам человека покажут специалисты. Завернуть букет в гофрированную бумагу или другой подручный материал сразу преобразит

 

rss