Статьи

Навіщо потрібен акт прихованих робіт

У ремонтно-будівельній сфері прихованими називаються ті роботи, результат яких при виконанні наступного етапу неможливо побачити, щоб оцінити їх якість і використовувані матеріали.

У ремонтно-будівельній сфері прихованими називаються ті роботи, результат яких при виконанні наступного етапу неможливо побачити, щоб оцінити їх якість і використовувані матеріали

Наприклад, облаштування підлог зі звукоізоляцією вдає із себе наступну послідовність робіт:

  1. Підготовка підстави за допомогою цементної стяжки або конструкції з лаг, знепилювання поверхні і укладання пароізоляційного матеріалу;
  2. Монтаж звукоізоляційний матеріал;
  3. Армування - укладання арматури або готової металевої сітки;
  4. Установка маячків для забезпечення ідеально рівній поверхні;
  5. стяжка;
  6. Монтаж фінішного покриття.

Коли паркет, лінолеум або ламінат вже покладений, неможливо сказати, використовували будівельники саме ті матеріали для перших 5 етапів, які фігурують в кошторисі, наскільки якісно виконаний кожен етап і взагалі все ці роботи виконані.

Саме для повної прозорості тих робіт, проконтролювати які при завершенні повного циклу неможливо, передбачена процедура огляду прихованих робіт (ВСР), яка фіксується в документі - спеціальному Акті.

Акт прихованих робіт складається після закінчення чергового етапу ремонту або будівництва перед тим, як виконується наступний, що приховує його результати, і є офіційним документом тільки при наявності підписів 3-х сторін:

  • Представника проектувальника (в рамках авторського нагляду за проектом);
  • Представника будівельників з правом підпису таких документів (підрядника);
  • Безпосередньо замовника.

При цьому кожний наступний етап не можна починати проводити до підписання Акта для попереднього етапу.

Цей документ обов'язково буде потрібно для узаконення перепланування або реконструкції приміщення. Але навіть якщо ця процедура не проводилася, не варто нехтувати цим важливим документом. Він може стати в нагоді, наприклад, якщо сусіди подадуть на вас до суду, стверджуючи, що ваш новий підлогу змонтований без звукоізоляції.

У цьому випадку акт, оформлений за всіма правилами, буде доказом вашої правоти в суді. Якщо такого документа немає, суд може зобов'язати вас розкривати підлоги, щоб перевірити сусідські звинувачення. Звичайно, якщо звукоізоляційний матеріал покладений і ваш пол відповідає всім будівельним нормам і правилам, ліквідувати наслідки зобов'яжуть сварливого сусіда, але господареві щойно відремонтованій квартири від цього не легше!

Новости