Планування дачної ділянки 15 соток під будівництво: схеми, варіанти з розмірами і фото з будинком

1. Основні правила планування
2. Самостійна планування ділянки
3. Положення житлового будови на присадибній ділянці в п'ятнадцять соток
4. господарський блок
5. Зона відпочинку
6. Садова зона
7. Галерея фото зони відпочинку та саду
8. Планування ділянки 15 соток прямокутної форми
9. 20 фото планування прямокутної ділянки
10. Підбірка фото планування трикутної ділянки
11. Відео: особливості планування ділянки

Ділянка в 15 соток - це досить велика територія. Чим більше землі, тим складніше і дорожче виходить її проектування. У власників таких ділянок є можливість розмістити на них житловий будинок, баню, гараж, басейн та інші споруди. Також вистачить місця і на сад для відпочинку, і на господарські будівлі. Залишилося тільки все це грамотно розмістити.

Професійна планування земельної ділянки

Основні правила планування

Для складання проекту ділянки звертаються в спеціальні організації, які займаються цим професійно, проте їхні послуги коштують чималих грошей. Розкид цін величезний і стартує з позначки в 100 тисяч рублів. Така висока вартість обумовлена ​​тим, що в проект входять креслення всіх будівель, розрахунки їх міцності, деталировка, відповідність фундаменту грунту, положення будівель відносно рози вітрів і так далі. Робота ця серйозна і, не будучи технічно підкованим і освіченим фахівцем, виконати її не вийде.

Однак такі витрати по кишені далеко не всім, через що замовляється тільки «графічна оболонка» - замовник бажає бачити тільки місця розташування об'єктів, включаючи рослини, і береться за будівництво без проекту, або замовляє його тільки на основні будівлі ( проект і креслення будинку в розрізі представлені в статті). Підхід економить кошти, але може привести до серйозних втрат грошових коштів на етапі будівництва. Не дарма кажуть, що «скупий платить двічі».

Якщо проекти не замовлені, є сенс самостійно розподілити об'єкти по ділянці. Для цього необхідно врахувати і дотримати кілька моментів:

• Рельєф місцевості ділянки. Залежно від рівня перепадів вже можуть бути підказані місця для деяких об'єктів. За рівнем грунту також знаходиться оптимальне розташування комунікаційних ліній. Найбільше від цього фактора залежить безнапірна каналізація, в якій стоки рухаються самопливом.

На фото - приклад ділянки з різким перепадом рельєфу

• Форма ділянки. Земельний наділ може бути квадратним, прямокутним, неправильної форми, вузьким, широким - все це впливає на розстановку і розподіл об'єктів по ньому. Також від цього багато в чому залежить і форма будівель. Чим складніше геометрично форма ділянки, тим важче розподілити на ньому об'єкти.

Ділянка складної геометричної форми

• Тип грунту. Склад грунту має першорядне значення перед початком будь-якого будівництва. Від цього буде залежати і тип фундаменту будинку, і спосіб монтажу автономної каналізації, і порядок розсадження рослин ( на якій відстані від будинку садити дерева читайте в статті), так як вони можуть розвиватися не на всіх грунтах однаково добре.

Пробне буріння для вивчення складу грунту - обов'язковий етап перед будівництвом будинку

• Наявність на ділянці природних водойм і перевірка рівня ґрунтових вод (УГВ). Водойма багато в чому визначить розташування будівель на ділянці. Існують санітарні приписи, згідно яких визначені відстані, на які повинні відстояти від природної водойми житлові та технічні приміщення. У безпосередній близькості до ставків намагаються побудувати зони для відпочинку. УГВ покаже тип фундаменту, способи гідроізоляції підвалу, необхідність в підсипання і інші важливі технічні параметри. Підтоплення будинків - одна з найпоширеніших проблем конструкцій, побудованих без проекту.

Чим вище грунтові води, тим дорожче і складніше будівництво

Самостійна планування ділянки

Щоб зрозуміти, як все буде виглядати в підсумку, план потрібно візуалізувати. Зробити це можна на папері або в комп'ютерній програмі.

Читайте також:

Не всі мають художніми навичками, тому складемо хоча б примітивний креслення в двомірної проекції зверху.

Стандартний ділянка включає в себе 4 зони, які необхідно вмістити в план:

1. Житлову будову.
2. Господарський блок.
3. Зона відпочинку.
4. Сад чи город.

Як зробити планування ділянки своїми руками можете дізнатися зі статті на нашому сайті.

Цікаво знати! Сьогодні не всі прагнуть розводити на землі грядки, однак рослинність не чужа жодному із стилів ландшафтного дизайну. За площею ділянки необхідно розкидати дерева, чагарник і визначити місця для газону.

Схема - планування ділянки 15 соток з будинком

Положення житлового будови на присадибній ділянці в п'ятнадцять соток

Першим визначається стан будинку, так як до нього пред'являється найбільше вимог.

Важливо! Виняток становлять ситуації, коли на ділянці є водойма, який, фактично, визначає місце для зони відпочинку.

Житловий будинок знаходиться в глибині ділянки

В першу чергу перевіряються ті пункти, про які було розказано в першому розділі. Якщо ніяких перешкод не виникає, будова краще віднести в північну частину ділянки (про розташуванні будинку по сторонах світу читайте в статті), звільняючи більше освітлені зони для зелених насаджень. Вікна рекомендується виводити на захід і схід, що дозволить активно змінюватися світлового режиму протягом дня. Якщо сонце господарям тільки докучає, то житлові спальні вікнами орієнтуються на північ. У тих кімнатах, де вікна будуть дивитися на південь, в сезон буде дуже жарко.

На південній стороні біля будинку краще зробити криту веранду (приклади планування будинків з верандою можете знайти за посиланням), яка стане затишним місцем для відпочинку і прийняття їжі в теплу пору року.

При пошуку місця для будинку необхідно врахувати варіанти підходу до нього - потрібні тротуари, майданчики для автомобіля або гараж ( правила будівництва гаража на ділянці описані в статті). Ця зона буде технічної та декоративної. Вона розташовується з боку входу у двір, тому формує його внутрішній вигляд, який першим буде поставати перед господарями і гостями.

Дуплекс - відкриті веранди перед будинками

Важливо! На положення будинку і інших об'єктів впливають санітарні та пожежні норми.

Погляньте на наступну схему, на якій представлені основні нормативні вимоги.

Відстані по відступами між об'єктами

Мінімальна відстань та огорожі, що розділяє сусідів становить 3 метри. До сусіднього будинку повинно бути не менше 6-ти метрів, і це, якщо обидва будинки побудовані з вогнетривких матеріалів. Для дерев'яних конструкцій відступ може досягати 15 метрів. Не всі ділянки дозволяють дотримати ці нормативи, тому доводиться по ним підбирати і тип основного будівельного матеріалу - в будівництві все взаємопов'язане.

Читайте також:

До житлової зони можна віднести і гостьовий будиночок, який на ділянці в 15 соток легко вміститься.

господарський блок

Господарська зона включає в себе споруди, що використовуються для зберігання речей, ведення різної діяльності та іншого. Раніше згаданий гараж також відноситься до цієї категорії. Будівлі цій зони не локалізовані. Вони можуть перебувати в різних частинах наділу, будучи не пов'язаними один з одним, так що зоною господарська частина називається умовно.

Споруда з композитних матеріалів

До господарських відносяться такі споруди:

• Сарай - для нього визначають місце або в кутку ділянки, або прилаштовують його прямо до будинку, якщо користуватися ним потрібно часто.
• Майстерня - місце для неї визначається відповідно до типу діяльності. Якщо господар чимось займається професійно, потрібно можливість безперешкодного завезення матеріалів. У таких випадках будинок відносять в глибину ділянки, залишаючи більше простору для переднього двору. Майстерню, як і гараж, допускається встановити на межі ділянки, щоб зробити окремий вхід.
• Гараж - в залежності від побажання забудовника виконується у вигляді отдельностоящего будови або прилаштовується до житлового будинку. Другий варіант зручний тим, що з гаража можна відразу потрапити всередину, проте шум автомобіля в будинку приносить багатьом людям незручності.

Гараж суміщений з будинком

• Сюди ж можна зарахувати і санітарно-технічні споруди - вуличний туалет, літній душ і баню , Хоча останнє можна вважати і місцем для відпочинку. З положенням цих конструкцій виникне найменше питань - їх прибирають на задній двір, вглиб ділянки.

Зона відпочинку

Простір, що залишився розподіляється між зоною відпочинку і садово-городньої частиною (про плануванні саду і городу читайте в статті). Тут кожен сам розставляє пріоритети - що важливіше. При вмілому підході ці зони можна поєднувати.

Зона для відпочинку

Складно уявити собі місце відпочинку на ділянці в приватному будинку без зелених насаджень - милуватися бетоном і сучасним мистецтвом люблять далеко не всі. Більшість людей віддають перевагу відпочинку в природних, природних умовах, тому на задньому дворі висаджується багато рослин.

Зона для відпочинку може включати в себе різні споруди, в залежності від уподобань господаря, форми і розміру ділянки та інших факторів, про які вже було написано.

• Альтанка - стандартна конструкція. Це місце для прийняття їжі, і пасивного відпочинку. Вона може захищати від дощу і навіть від вітрів. Ставиться окремо від житлової будови в будь-якому зручному для господарів місці.

Альтанка поруч зі штучним ставком

• Веранда - прилаштовується до будинку крита або відкритий майданчик, що використовується в тих же цілях, що і альтанка. Зручність веранди в близькості до будинку і можливості пристрою сполучення між ними. Недолік - збільшення площі основної будівлі, неможливість будівництва на деяких ділянках і необхідність прив'язки до фундаменту.

Веранда відкритого типу

• Тераса - відрізняється від веранди тим, що має окрему від будинку фундамент. Може будуватися в стороні, і не має даху. По суті, це, рівний майданчик у вигляді настилу, на якій може розташуватися ігрова зона або місце для прийому їжі.

Окрема тераса на ділянці

• Патіо - відкрита споруда на кшталт тераси, проте на відміну від нього обов'язково ховається за стінами у вигляді зборів, живоплотів, перепадів рельєфу і іншого. Може не мати піднятого статі, а використовувати в якості такого грунт. Найпопулярнішим рішенням є пристрій бетонної плити, поверх якої укладається натуральний камінь або керамічна плитка.

Важливо! На вибір місця для патіо сильно впливає форма ділянки - його намагаються віднести в дальній кінець, вузькі проходи та інші схожі місця.

Патіо прикрите з двох сторін межовим парканом

• Ігровий майданчик - влаштовується в різних варіаціях, в залежності від потреб людини. Це може бути місце для ігор в баскетбол, настільний і великий теніс, бадмінтон та інші види спорту, для яких вистачить простору, що залишилося. До цієї ж категорії відносяться і дитячі майданчики .

Дитячий ігровий майданчик

• Барбекю - ставиться на додаток до місць прийому їжі
• Басейн - не відноситься далеко від будинку. Ідеальне місце - задній двір.

Садова зона

Види рослин, які будуть вирощуватися в саду сучасного будинку, залежать від уподобань власника ділянки і того, що вимагає обраний стиль ландшафтного дизайну. Іноді недоторканими залишаються дерева, вже ростуть на місцевості - так надходять в природних зонах з унікальним кліматом, які псувати не хочеться.

Зелені ділянки у дворі

Як і у господарських будівель, у насаджень не чіткого місця. У сучасному будинку сад - це поняття узагальнене. Немає розсаджених по грядках дерев. Є лише загальна композиція. Квіти, кущі та дерева присутні у всіх куточках двору, місцями вони можуть утворювати цілі композиції - в основному в зонах для відпочинку.

Важливо! Якщо хочеться вирощувати плодові дерева, то від такої концепції є сенс відмовитися. Близькість падаючих фруктів, створюють бруд, до будинку і іншим важливим будовам небажана.

У північній частині ділянки потрібно садити рослини, добре себе почувають в тіні і півтіні: дерен, смородину, бересклет бородавочной, жимолость, гортензію, папороті, хвойні рослини, герань, медунку і багато інших.

Садова герань

На південній стороні все навпаки - рослини повинні переносити без пошкоджень прямі сонячні промені, що потрапляють на них протягом усього дня. До таких відносяться півонії, іриси, чебрець, ехінацея і так далі.

Кожна рослина підбирається під тип грунту і умови світлового дня, інакше сад незабаром почне гинути і буде доставляти тільки проблеми.

Галерея фото зони відпочинку та саду

Планування земельної ділянки 15 соток під будівництво

Тепер давайте розберемо кілька варіантів планування ділянок, що мають нестандартну форму. Які поради можна дати в цьому випадку?

Планування ділянки 15 соток прямокутної форми

Такі наділи, так само як і квадратні вважаються класичної форми. Завдяки чіткій орієнтованості, розставити будови на плані не складає великих труднощів.

Дизайн-проект земельної ділянки

Куди складніше красиво обіграти інший простір, з'єднати всі доріжками і підібрати правильно сорти рослин.

Якщо ділянка вузький, що трапляється навіть при таких габаритах, до планування слід підійти з розумом. Крім вдалого розташування будинку, потрібно залишити зручні проходи до заднього двору і будов на ньому знаходяться.

Вузький і довгий земельну ділянку

Аналогічні проблеми виникають, коли надів має г-подібну форму.

20 фото планування прямокутної ділянки

Планування трикутної ділянки 15 соток

Ще складніше доводиться, коли ділянка має форму трикутника. У гострих кутах практично нереально побудувати зручні будівлі, тому їх залишають під висадку дерев. За рахунок кордону озелененого ділянки створюється потрібна форма під будову. У цьому місці вигідно розташувати зону відпочинку, так як будівлі для неї можуть бути самої різної форми і розміру.

Приклад найпростішої планування трикутної ділянки

Будинок краще розташувати уздовж однієї з граней. Рідше його ставлять в кут, але тут визначальне значення відіграє розмір сторін наділу.

Приклад більш детального планування земельної ділянки трикутної форми в 15 соток

Саме тому неможливо дати єдиного ради. Можливо, вам доведеться переробляти свій план кілька разів, поки не буде знайдено оптимальне рішення.

Підбірка фото планування трикутної ділянки

Планування ділянки на схилі

Неправильний рельєф ділянки з великим ухилом обіцяє власнику додаткові витрати на його облаштування. Планування орієнтується саме на рельєф. Під будинок стоїть відвести найвище місце з можливих. Також варто звернути увагу на рівні місця наділу.

Кутова ділянка 15 соток на схилі

У деяких ситуаціях схили і обриви доведеться усувати за рахунок створення насипів. Ті, які прибирати немає необхідності, задіюються в ландшафтному дизайні - обладнуються альпійські гірки, встановлюються сходи і парапети, містки. Споруджуються сухі і живі струмки і водойми.

Місця для будівництва будівель буду визначені в більшості випадків заздалегідь.

Відео: особливості планування ділянки

висновок

Планування ділянки будь-якого розміру - це процес, схожа на створення інтер'єру. Допустимо використовувати безліч прийомів, але є купа факторів, від яких не можеш відв'язатися і залежиш. Немає єдиного, зручного для всіх рішення, і що головне - будь-яке планування залежить від бюджету будівництва. Як не володій олівцем, а без грошей реалізувати задумане навряд чи вийде.