Причини, за якими відбувається часткове руйнування фундаментів і утворення тріщин, були викладені вище . До термінового ремонту фундаменту може також привести його початкова неправильна глибина залягання, рясне зволоження фундаменту атмосферними водами, нерозрахованих вага стін і перекриттів. У будь-якому випадку після виявлення первинних ознак руйнування (утворення тріщин) перед ремонтом фундаменту потрібно зробити комплекс профілактичних заходів, які зведуть вплив негативних моментів до мінімуму.
1. Якщо до сих пір водостоки не встановлені, необхідно їх встановити, і відвести воду від фундаменту.
2. При необхідності можна підняти (з відповідним ухилом) рівень грунту у фундаменту.
3. Допомагає такий спосіб: навколо основи фундаменту з ухилом до водостоку укладається дренажна пластикова перфорована труба.
4. Сам фундамент можна покрити водонепроникною цементною штукатуркою (перед нанесенням потрібно закрити тріщини).
Ремонт фундаменту потрібно починати з визначення того, в якому стані знаходяться тріщини. Як визначити, статична тріщина або динамічна (продовжує розширюватися)? На тріщину потрібно нанести гіпсовий маяк (коржик) або приклеїти паперову стрічку. Якщо протягом 2-3 тижнів маяк і стрічка залишаться цілими, це означає, що усадка будинки закінчилася, можна приступати до ремонту фундаменту (забивання тріщин).
Спочатку вибираємо з тріщини крихти за допомогою зубила, тріщину промиваємо струменем води з шланга, цим очищаємо і зволожує її. Розчин для ремонту фундаменту беремо на основі гідравлічного цементу або робимо таку суміш: 1 частина портландцементу + 3 частини піску + 2/3 води.
Заповнюємо порожнину так, щоб розчин трохи виступав над поверхнею фундаменту, після часткового схоплювання загладжуємо кельмою. Зверху можна нанести шар герметика.
Якщо тріщина дрібна (до 5 мм) в монолітному бетоні , Можна використовувати інший спосіб ремонту фундаменту. Використовуємо епоксидну смолу. Слід пам'ятати, що в цьому випадку внутрішня поверхня тріщини повинна бути абсолютно сухою, можливо, її навіть потрібно примусово підсушити, наприклад, феном для волосся.
Можна при ремонті фундаменту скористатися пластобетон (інша назва - полімербетон). Його склад (поліефір, епоксидний клей, вініловий ефір, великий і дрібний заповнювач) як не можна краще підходить для ремонту.
Непоганий при закладенні дрібних тріщин гідроактівні поліуретан - ARMOD-HAPU.
Підсумовуючи, можна сказати: якщо візуально помітили дефекти - не відкладайте ремонт фундаменту. Якщо пошкодження серйозні, і своїми силами не обійтися - викликайте фахівців.
Як визначити, статична тріщина або динамічна (продовжує розширюватися)?