- Бізнес-завдання
- організація простору
- Дизайн-ідея
- светодизайн
- акустика
- Марина Кречетникова
- В'ячеслав Рижков
- Олександр Нікульшин
JTI (Japan Tobacco International) - провідний міжнародний виробник товарів народного споживання. Компанія з головним офісом в Женеві веде діяльність в 120 країнах.
Росія - один з ключових ринків для JTI. У 2012 році компанія придбала п'ять офісних поверхів в московському хмарочосі «Меркурій Сіті» загальною площею майже 10 000 квадратних метрів.
Бізнес-завдання
Мета покупки власного офісу - створити максимально комфортні умови роботи для співробітників штаб-квартири в Росії і офісу продажів в Москві. У московському офісі JTI працюють майже 500 осіб.
У новому приміщенні потрібно спроектувати комфортний простір для роботи, проведення ділових зустрічей, переговорів і заходів в різних форматах, від великих конференцій і тренінгів до бесід віч-на-віч, а також для неформального спілкування співробітників. Важливою задачею було полегшити внутрішню комунікацію між колегами з різних відділів, розташованих на п'яти поверхах офісу.
З огляду на молодий колектив компанії, було важливо створити в офісі атмосферу, що розташовує до творчості, командним мозкових штурмів, коворкінг і відокремленим роздумів. Крім того, потрібно забезпечити умови для комфортного відпочинку працівників під час перерв.
Перевага офісу JTI в башті «Меркурій» - красивий панорамний вид на центральну і західну частину Москви і хмарочоси «Москва Сіті». Одна з головних завдань, яке стояло перед дизайнерами - в максимальному ступені використовувати можливості панорамних вікон і природного освітлення.
організація простору
В офісі JTI розмістилися всі ключові функції штаб-квартири в Росії і офіс продажів в московському регіоні. Офіс розрахований на 510 стаціонарних робочих місць, а в переговорних і лаунж-зонах передбачені посадочні місця ще для 620 осіб.
У компанії демократична атмосфера, нечисленні кабінети топ-менеджерів відрізняються від інших робочих місць тільки прозорими стінами.
Більшість робочих місць і лаунж-зони розташовані уздовж панорамних вікон, а в середині будівлі обладнані численні переговорні і допоміжні приміщення: гардеробні, копіювальні зони, санвузли і т.д.
У переговорних кімнатах встановлені інтерактивні дошки та проектори останнього покоління SMART. По-справжньому інноваційним є великий багатофункціональний конференц-зал на 500 чоловік з сучасним звуковим і відеообладнання та окремим приміщенням для синхронного перекладу. Аудиторія забезпечена ультрасучасної мобільного перегородкою SKYFOLD, яка після натискання кнопки в лічені секунди розділить зал на два відокремлених і повністю звуконепроникних приміщення.
Особливу увагу приділено зонам для відпочинку та неофіційного спілкування співробітників. В офісі організовані різноманітні лаунж-зони, бари з комфортною м'якими меблями і мальовничими краєвидами з панорамних вікон. На кожному поверсі передбачено кілька кухонь, зон для відпочинку та перерв на каву.
JTI в усьому світі спирається на три цінності: відкритість, ініціативність і постійне вдосконалення.
Цим цінностям в повній мірі відповідає відкрите і доброзичливе простір московського офісу. На кожного співробітника тут доводиться в середньому 18 кв. м, що велика рідкість не тільки в російських офісах, але і в світі в цілому.
Великий в прямому сенсі слова простір для діяльності кожного співробітника підвищує його стимул до прояву ініціативи, творчості і самореалізації. Кожен співробітник може міняти обстановку протягом дня. Набрид робочий стіл - можна пересісти за барну стійку або на диван у панорамного вікна, поміркувати в затишному куточку лаунж-зон, провести мозковий штурм з колегами в будь-який з численних різних за розміром і дизайном переговорних кімнат.
Прагнення до безперервного вдосконалення відображено в продуманої турботи про співробітників. Кухні і санвузли розплановані таким чином, щоб не просто відповідати вимогам по метражу і забезпеченості обладнанням, але істотно їх перевершувати.
Для бажаючих «перезавантажитися» протягом робочого дня є невеликий зал для занять йогою і легкої гімнастикою з турніком; зони для гри в аерохокей, більярд і настільний теніс; масажні крісла, зручні душові та кімнати для переодягання.
У туалетних кімнатах організовані полички і індивідуальні шухлядки для зберігання дрібниць, а у всіх гардеробах передбачена вентиляція. На 28 поверсі обладнана «тиха кімната» для співробітників, охочих побути на самоті, зі спеціальним світлом, який сприяє розслабленню сітківки очей.
Дизайн-ідея
Конструкція хмарочоса визначила окремі дизайнерські рішення, що стали візитною карткою офісу JTI. У просторі між фасадними колонами вздовж панорамних вікон розмістили затишні банкетки поблизу робочих місць. Ці дивани-підвіконня стали улюбленим предметом інтер'єру у співробітників.
Проектом вежі у всіх офісах був передбачений оперізуючий коридор - було вирішено від нього відмовитися, в результаті офіс вийшов більш відкритим і «повітряним».
Для простоти навігації кожному поверху JTI присвоєно індивідуальний акцентне колір, який використовується в обробці, килимовому покритті, меблевих рішеннях, перегородках робочих столів і забарвленням сходових прольотів.
Великий шрифт нумерації поверхів і яскраво оформлені сходові марші роблять навігацію між поверхами зручною та зрозумілою.
Оздоблення ліфтових холів на всіх поверхах компанії була замінена, щоб поширити на них загальне стилістичне рішення, і відвідувачі при виході з ліфта відразу розуміли, що знаходяться в JTI.
Стіни ядра будівлі на всіх поверхах офісу ідентично оброблені шпонованим панелями сонячного відтінку, що дають відчуття тепла і затишку.
В обробці офісу використані переважно натуральні матеріали - камінь, дерево, натуральні тканини. Покриття стін в ліфтових холах, на стінах в коридорах і в санвузлах виконані з натурального мармуру. Дерев'яні стінові панелі з натурального шпону застосовані в коридорах, для обробки вбудованих шаф і кухонних приміщень. Стінові панелі обтягнуті натуральними тканинами від всесвітньо відомої датської інтер'єрної компанії Kvadrat.
У переговорних, на кухнях і в оздобленні стін в коридорах використано магнітно-маркерное скло, що дає можливість активно використовувати стіни як носій для офіційних повідомлень, так і для неофіційних і дружніх написів, які можна легко стерти.
Офіс укомплектований меблями високої якості від відомих світових виробників. Присутні позиції, визнані іконами світового дизайну. Все це створює стильний еклектичний інтер'єр, що поєднує елементи дизайну 1940-х і 1950-х років з сучасними предметами меблів і декору.
светодизайн
До технологічних інновацій можна віднести інтелектуальну систему освітлення Helvar з датчиками освітленості і присутності. Світильники в приміщеннях включаються індивідуально, виходячи з фізичної присутності співробітників. Також система враховує рівень природного освітлення, змінюючи інтенсивність світильників в залежності від їх близькості до вікон, погоди і часу доби.
Велика частина робочих місць розташована уздовж панорамних вікон, а переважно відкрите планування офісу з мінімумом кабінетів забезпечує проникнення природного світла на всю глибину поверху.
Серед ключових завдань концепції освітлення: максимально дотриматись вимог з енергоефективності та акцентувати увагу на дизайні, запропонованому архітекторами. Для зорового комфорту співробітників були використані світильники, що відбивають світло від стелі.
Декоративні підвісні світильники і торшери допомагають підкреслити неповторність кожної переговорної кімнати і різних по дизайну лаунжзон.
акустика
В офісі вдалося забезпечити видатний акустичний комфорт за допомогою спеціальних звукопоглинальних стельових систем для всіх робочих просторів і переговорних кімнат. Були застосовані 7 видів акустичних стель. Висота стель в офісі варіюється від 2,85 до 3,6 метра.
Для кожного приміщення визначені вимоги до звукових бар'єрів під фальшполом, над підвісною стелею, примикань до стін, фасадного скління.
Зовнішні стіни переговорних і кабінетів виконані з подвійним контуром скління, а в двері вбудований випадає поріжок, що забезпечує повну звукоізоляцію в переговорних при їх візуальної відкритості. Непрозорі стіни в переговорних і кабінетах оброблені звукопоглощающей тканиною.
Стіни з дрібною перфорацією забезпечують комфортну чутність і повну звуконепроникність в великому конференц-залі.
У зонах open space встановлені акустичні перегородки та крісла-будки зі спеціальних матеріалів, абсорбуючих звук.
Консультантом JTI з акустики виступила британська компанія Sandy Brown Associates, яка відповідала за акустику в залах Королівської академії музики, медіацентрі BBC в Лондоні, конференц-центрі ООН.
Екологічна безпека
З самого початку офіс JTI будувався з урахуванням вимог міжнародного стандарту «зеленого» будівництва LEED: в офісі встановлена сантехніка з функцією економії води, контейнери для роздільного збору сміття, система управління світлом, що дозволяє економити до 75% електроенергії (з них 60% - завдяки використанню природного світла і 15% - за рахунок обліку присутності людей і почасовим управління). Оздоблення і меблі виконані з екологічно чистих матеріалів, які згодом можуть бути повністю перероблені.
На окрему увагу заслуговує інноваційна система очищення повітря, опалення та кондиціонування, що забезпечує свіже повітря і комфортну температуру в офісі цілий рік.
У зоні очікування біля стійки рецепції і в одній з лаунж-зон встановлені безпечні каміни на біопаливі, що привертають увагу гостей офісу і співробітників.
У січні 2016 року офіс JTI отримав сертифікат стандарту LEED престижного «золотого» рівня. Лише п'ять офісів в Росії, включаючи JTI, сьогодні мають сертифікат LEED Gold. При цьому за останні 3 роки JTI - єдина в Росії компанія, чий офіс був удостоєний цього сертифіката.
Марина Кречетникова
адміністративний директор JTI Росія
Нашою метою було створити комфортний і стильний офіс для нашіхталантлівих співробітників. Завдання повністю виконана, офіс, за відгуками колег, вийшов чудовий. Ми не шукали легких шляхів - відразу з моменту покупкіофіса націлилися на дотримання високих міжнародних екологічних стандартів, і це був один з головних викликів проекту. Але у нас вийшло: в результатеофісу присвоєно сертифікат «зеленого будівництва» LEED Gold. Ці формальні докази на самому ділі підтверджують, що намудалось створити в офісі по-справжньому затишну, стильну і у всіх смислахбезопасную атмосферу, де співробітникам приємно перебувати.
В'ячеслав Рижков
Керуючий Партнер Universum Project
Проект вийшов по-справжньому унікальним, цікавим і дуже насиченим, для успішної реалізаціінеобходімо було координувати зусилля міжнародної команди, соблюдатьтребованія консультантів по LEED, акустиці, висвітлення, постійно проводити оцінки та порівняння вартості та варіантів матеріалів ітехнологіческіх рішень. Ми всі щиро пишаємося досягнутими результатами ікрасівим, зручним і високотехнологічним офісом для нашого замовника.
Олександр Нікульшин
архітектор Auket-Swanke
Перед нами стояла задачасделать такий офіс, щоб співробітникам хотілося його дізнаватися: не сидіти на стулеот дзвінка до дзвінка, а багато переміщатися, спілкуватися з колегами, в тому числі і в неформальній обстановці, не перейматися робочим днем, а отримувати від негоудовольствіе. При цьому різноманіття просторів і використовуваних елементовотделкі зажадало величезної уваги до деталей, щоб соответствоватьвисочайшім сучасним вимогам якості, що пред'являються крупнейшеймеждународной компанією. Це неоціненний досвід для нас.
ПРОЕКТ БЕРЕ УЧАСТЬ В ПРЕМІЇ BEST OFFICE AWARDS 2016!
ПРИДБАТИ КВИТКИ НА ЦЕРЕМОНІЮ НАГОРОДЖЕННЯ МОЖНА ТУТ
РЕЄСТРАЦІЯ НА КОНФЕРЕНЦІЮ BUSINESS & DESIGN DIALOGUE